重要提示

该标的物需缴纳保证金50,000 元，建议您使用网银付款，推荐：农行、工行、中国银行、建行、招行、浦发、交通、光大、邮储、杭州银行等this-is-placeholder-not-remove查看各银行支付限额（含视频教程）

竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参与！

竞买公告

夏女士将其所拥有的房地产物业于 2017 年  10  月 12 日 10 时至 2017  年  10  月 13 日 10 时止（延时除外）淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开转让活动，现就相关事项公告如下：

一、转让标的：上海市宝山区友谊路1588弄2号705室，建筑面积：157.16平方米，土地用途：办公、商业用地，房屋用途：办公。   

起拍价：130万元；保证金：5万元；增加幅度：5000元及其倍数。

二、竞买人是指参加竞购转让标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和竞买公告等对转让标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。

三、保证金交纳及处置：

（1）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（2）本标的物竞买成交后原冻结的保证金自动转入上海大公拍卖有限公司，竞价余款在成交后 10 个工作日内缴入上海大公拍卖有限公司指定账户（户名：上海大公拍卖有限公司，开户银行：工商银行西藏南路支行，账号：1001134709300057181）。

（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

四、咨询、看样的时间：

自公告之日起至开始竞买时止接受咨询（节假日休息），有意者请与服务提供机构上海大公拍卖有限公司项目负责人咨询看样。

项目联系人：李先生  联系电话：021-55058833转  13524779018

五、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。

六、特别提醒：

（1）标的物以现状为准，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

（3）参与竞买人必须符合国家及上海市相关房地产的限购政策规定，若因买受人自身原因不能办理产权变更、过户、登记，即视为受让人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

（4）标的物在权证变更过户中所产生的买卖双方所有税费由受让人承担。标的所涉及的水、电、煤、物业管理费等费用权证变更登记之前由转让人承担，之后由受让人承担。

（5）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。

（6）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 服务提供机构：上海大公拍卖有限公司

           2017年9月22日

上海大公拍卖有限公司是2003年底创设的综合性拍卖公司，具备文物艺术品拍卖资质和国有产权拍卖资质。上海市公物罚没物资指定拍卖企业，还是上海市高级人民法院司法拍卖入围企业、上海市机关事务管理局、上海海关指定拍卖机构。

大公拍卖有你有我，感恩与你同行！

公司地址：上海市黄浦区外马路1190号5楼     

联系人：李先生

联系电话：13524779018 

客服热线：4009211888                  

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竞买须知

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力。参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前应向公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价活动的整个过程。

六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金。竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上海大公拍卖有限公司账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息。线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、本次线上竞价已根据实际调查情况就线上竞价标的物已知及可能存在的瑕疵在本次竞买资料中作了详尽的说明。对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以特别提醒竞买人在线上竞价前必须仔细审查线上竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、线上竞价成交后，受让人应于《竞买公告》要求的时间内将线上竞价成交余款转入上海大公拍卖有限公司指定账户。

十、受让人逾期未支付线上竞价款，受让人支付的保证金将不予返还，且转让人可以重新线上竞价。重新线上竞价时，原受让人不得参加竞买。重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原受让人承担。

十一、待全部款项转入本公司帐户后，受让人会同转让人共同到有关部门办理证照变更、产权过户等手续，并承担相关的费用。本服务提供机构可协助办理有关手续。

十二、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含转让人和受让人在交易中需要承担的国家税费及佣金。

十三、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，转让人有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法过户或者交付情形发生的本公司仅负责及时通知受让人，受让人的所付款不计息退返，转让人、服务提供机构、受让人均不担责。

十五、为便于受让人及时收到上海大公拍卖有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与本公司联系。如需更改地址，受让人应及时与本公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致本公司信息无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询。

                                                     服务提供机构：上海大公拍卖有限公司

标的名称：上海市宝山区友谊路1588弄2号705室

房屋所有权证：沪房地宝字（2016）第014464号

房屋用途：办公

土地性质：国有出让土地

土地用途：办公、商业用地

租赁情况：无租赁

钥匙：有

提供的文件：双方签订《房屋买卖合同》

建筑总面积：157.16平方米

土地总面积：27027平方米

房产年龄：2007年竣工

装修情况：办公装修

周边配套：711路、1609路、宝山28路、宝山2路、地铁3号线等