2016年10月9日9:30，安徽省明光市国有建设用地使用权拍卖会在明光市公共资源交易中心开标室如期举行。受明光市国土资源和房产管理局委托，上海大公拍卖有限公司承办了此次拍卖会，拍卖会上593万元起拍，经过五十多轮的激烈角逐，最终以1855万元落槌成交！

本次拍卖的地块位于明光市区王郢路与明法路交叉口西北角，占地9.32亩，土地用途为商业用地。该地块面积虽然不大，但因地处明光市新城区行政中心，周边除了拥有已建设完成的市级行政机关外，还集聚了多处高端楼盘小区，开发空间与发展潜力巨大。自公告发布之后，便吸引了众多有实力的地产开发商咨询勘察。截止到公告规定的申请受理时间，共有八家意向人报名参拍，递交了竞买申请并支付了保证金。

此次拍卖会时间紧任务重，恰逢国庆假期之后上班第一天，我公司高度重视此次拍卖，派出了精干的业务团队，主槌拍卖师余成瑶女士是曾创造多项拍卖主持记录的行业资深拍卖师，凭借她从业十五年来历练出的丰富主持经验以及沉稳的控场应变能力，让原本充满悬念的拍卖会变成一场宾主尽欢的参拍体验。加之业务团队前期做了大量行之有效的准备工作，最终我司圆满完成了拍卖任务。

拍卖当天上午8时许，开标室门外已被前来参拍的各方竞买人围得水泄不通，拍卖会场座无虚席。考虑到开标室可容纳的人数有限，我司启动相关预案，采取限制人数进场的措施，确保拍卖会场秩序。明光市国土资源和房产管理局、明光市市场监督管理局、明光市公证处等相关部门均派专人到场监督了本次拍卖。

此次拍卖主持流程与我们常见的拍卖会有所不同，明光市的土地使用权拍卖采取由拍卖师正常主持拍卖活动，场内先充分竞价，形成最高价时，由委托方将密封保留价递交给公证处的公证员，公证员现场查验启封，记录见证拍卖保留价后，交由拍卖师继续主持，如果最高价等于大于保留价，拍卖师落槌给最高出价者，如果场内的最高应价低于保留价，不再加价，拍卖师当场宣布流标。由于保留价是事先保密的，除出让方外无人知道该地块的保留价，即便是拍卖师也不知道保留价具体是多少，这种拍卖模式对主槌的拍卖师提出了更高的技术挑战。拍卖师会前要做足“功课”，而后“盲拍”，尽可能的发挥主持技巧去引导买家出价。拍卖会一开始便进入白热化的竞价状态，当拍卖师宣读完拍卖规则和竞买须知，报出593万元的起拍价后，场内手持5号号牌的竞买人立刻举牌应价，先声夺人，“下一个价位600万”，当拍卖师给出600万这一整数价位时，手持7号号牌的竞买人不甘示弱，立刻举牌应价“600万！”拍卖师宣布加价阶梯为10万元，5号买家立刻口头报价“我出700万”，“我加10万！”7号竞买人又夺回主动权 ......拍卖师沉着应对，积极引价，“800万、900万的价格关口轻易突破，“下一个价位整数1000万还有加的吗？”拍卖师开始询价，稍经犹豫，竞买人坚定的举起号牌， 1000万，谢谢！……”激烈火爆的现场竞价超出了大部分竞买人的预期，其中有一位竞买人自知竞买无望，中途离场。场内气氛热烈不时发出热烈的掌声和欢呼声，5号和7号两位竞买人互不相让，价格从1100万一路飙涨到1400万。此时，坐在场内最后一排的10号竞买人也打破沉默，加入了竞价队伍举牌应价，但5号和7号竞买人丝毫没有给10号买家机会，他的1490万报价再次被轻松超越。之后5号和7号竞买人逐渐把价格追到1800万，拍卖会进行到此时，竞价的频率已明显放缓，拍卖师也恰当的对标的物的竞价做出投资风险提示，竞买人的出价也变得更为谨慎。“1810万可以么？”5号先生，“1810万，谢谢，7号先生您还考虑再加一口吗？”沉默与眼神交流，商量后举牌，”1820万”，“1820万，谢谢7号！”当掌声落下后，拍卖师将视线再次转向5号竞买人，“1830万您考虑吗？”窃窃私语，等待新的出价，“可以，1830万……”两位竞买人都明显感受到了前所未为的压力……由于竞价远远超出了预期，在场的竞买人和工作人员都凝神定气……现场气氛有些凝重，等待见证地王诞生的时刻……当拍卖师把竞价阶梯调整至5万后，给出1855万的报价，5号买家应价…..7号竞买人无耐的起身放弃了，表示退出竞买，最终场上最高应价定格在1855万！场内雷鸣般的掌声和欢呼声再次响起。我公司资深拍卖师稳健专业、张弛有度、沉着优雅的主持技巧获得与会领导及参拍者的高度评价。一个标的历时1个多小时的主持，最终1855万元落槌成交，折合每亩地近200万元，超出起拍价三倍多，创出了当地商业地产的“新标王”！

明光市历史悠久，名人辈出，曾是海峡两岸关系协会会长汪道涵的出生地，现为南京都市圈的协作城市，也是皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市。作为明光市公共资源拍卖机构入库服务单位，大公拍卖始终坚持秉承“诚信、创新、高效、共赢”的企业精神，以“不求最大、但求最佳”的经营理念尽心尽力为客户提供最优质专业的拍卖服务！

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本公司现有办公、别墅、商铺等各类房地产投资项目，地段繁华，极具投资价值，随时预约看房，欢迎来电咨询我公司房产部，招商咨询热线：55058833转、肖小姐   18321874535

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