拍 卖 公 告

上海市金山区人民法院将于2018年10月7日10时至2018年10月10日10时在“京东网”（sifa.jd.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

上海市徐汇区清真路64号底层商业房地产（房地产权证号：徐2011000695；建筑面积：130.85平方米；房屋类型：店铺；所有权来源：买卖）核准日期：2011年1月17日；竣工日期：1999年；总层数7层。土地宗地号：徐汇区斜土街道101街坊39/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权面积：47.09平方米；土地用途：综合；宗地（丘）面积：21384平方米。

评估价：659万元

起拍价为：369.1万元；保证金：37万元；增价幅度：1.8万元及其倍数。

二、拍卖时间：2018年10月7日10时至2018年10月10日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前缴纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原缴纳的保证金作为成交款的一部分，自动转入人民法院指定账户；未竞得标的的竞买人所缴纳的保证金将不计息予以退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在拍品竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、看样：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2018年10月24日16:00时前缴入人民法院指定账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付的情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应交易主体承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税、人防费及维修基金等分摊支出和其它相关费用）、成交价款产生的进项税销项税发票费用，均由买受人支付。涉及被执行人历史所欠税费由被执行人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2018年9月26日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经人民法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海大公拍卖有限公司；

咨询电话：021-63616999肖女士、13761138777刘先生；

联系地址：上海市黄浦区外马路1190号五楼；

举报监督电话：021-57968274

上海市金山区人民法院

2018年9月12日

以上公告内容转自“京东网”

标的介绍

起拍价：369.1万元（起拍单价：2.8万元/平方米）

咨询地址：黄浦区外马路1190号五楼

联系方式： 13917347115 朱先生

                （021）55058833 肖女士

标的名称

上海市徐汇区清真路64号底层商业房地产

标的概况

标的物建筑面积为130.85平方米，位于1层，2开间，每开间4米，层高约3.5米，室内普通装修，地面铺设地砖，墙面刷涂料，石膏板吊顶。目前处于出租状态。

交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），均由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

周围环境

交通：45路、104路、171路、49路、地铁4号线、地铁9号线、地铁12号线等

超市： 华联超市（医学院路店）、上海教育超市（生科院店）等

银行： 中国工商银行（上海市医学院路支行）、中国银行（大木桥路支行）

停车场：清真小区-地上停车场、百乐公寓-地上停车场等