标的物建筑面积为164.75平方米，所在小区东至淮海西路，南至新华路，西至番愚路，北至法华镇路。建筑物外立面为涂料，塑钢窗。所在单元为一梯四户，小区物业管理较好。

交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），均由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

交通： 48路、911路、76路、地铁10号线、地铁11号线等

超市：上海教育超市（交大便利店）、城市超市（上海影城店）、联华超市（兴国路店）等

银行： 中国民生银行（华山支行）、中国建设银行（番愚路支行）、上海银行（乐山路支行）等

停车场： 鸿发苑停车场等

菜市场： 爱森优选（NO.058）、美天华山菜市场等